Исторически важным для колхоза «Коммунар» было решение Исполнительного Комитета Балаклавского районного совета депутатов трудящихся от 2 августа 1950 г., в котором шла речь о слиянии колхозов «12-я годовщина Октября», «Коммунар» Чернореченского сельсовета и колхоза «Заря Свободы» Обороновского сельсовета в один колхоз. Этому предшествовали общие собрания членов каждого из этих колхозов 31 июля [1, л. 1]. По данным на 1 января 1951 г. в колхозе «Коммунар» состояло 185 дворов, а его общая площадь была 2115 га. Под пашней находилось 588 га. Площадь посева зерновых культур – 353 га. Крупного рогатого скота насчитывалось 268 голов, свиней – 69, овец – 908, коз – 524, 123 лошади, 1234 взрослой птицы [2, л. 4].

В 1952 г. общая земельная площадь колхоза составляла 2255,96 га. Пашней, огородами и многолетними насаждениями было занято 903,59 га. Сады рядовой посадки занимали площадь 49,06 га, из которых 46,46 га были семечковые, 2 га косточковые и 0,6 га субтропические. Но всего 6 га посадок были поливными, 17 га пригодными для обработки трактором и 3 га – конной тягловой силой. Также в колхозе было 0,3 га плодовых и ягодных питомников [3, л. 6].

Из семечковых посадок самые обширные были яблони – 2806 шт., из которых в плодоношение вступило в 1952 г. 2206 шт. В сортовом соотношении они делились таким образом: Сары Синап – 840 шт., Ранет Симиренко – 723 шт., Розмарин белый – 704 шт., Ранет Шампанский – 406 шт., Кандиль Синап – 75 шт., Ранет Орлеанский – 53 шт. и Наполеон – 5 шт. [3, л. 9, 14]. Другие посадки плодовых деревьев были менее значительными. Так, было всего 288 шт. слив [3, л. 9], 36 шт. черешни (Апрелька – 26 шт., Дрогана жёлтая – 4 шт., проч. сорта – 6 шт.) [3, л. 10], 14 шт. груш (Бере Боск) [3, л. 9]. Имелись в колхозе и 94 орехоплодных дерева [3, л. 8].

Были в колхозе и более экзотические посадки для данного региона. К ним относятся 100 шт. хурмы [3, л. 12], 359 шт. лимонов высаженных в специально подготовленной «траншее» площадью 200 м² и 23 шт. мандарин в «траншее» площадью 60 м² [3, л. 16].

По данным на 1953 г. в колхозе «Коммунар» было 18 участков земли под виноградниками, общей площадью 62,19 га. Из них 52,35 га рядовой посадки (107567 шт.) и 9,84 га бессистемной посадки (52733 шт.). 34,69 га были пригодными для обработки трактором, а 27,5 га только вручную [4, л. 65]. В сортовом соотношении они делились следующим образом: Чернокрымский – 64863 шт., Мускатель (Педро Крымский и Педро Хименес) – 45889 шт., Чауш – 17241 шт., Алеатико – 11868 шт., Шасла – 9332 шт., Токайские (Фурминт и Гарс Левелю) – 3634 шт., Мускат белый (Ладанный) – 3474 шт., Каберне – 1696 шт., Изабелла – 1606 шт., Мадлен Анжевин – 640 шт., прочих сортов – 57 шт. [4, л. 66-67].

Однако существовал и ряд проблем, связанный с выращиванием садов и виноградников в колхозе в этот период, среди которых было недостаточное обеспечение техникой, инвентарём, удобрениями, возможность орошения лишь относительно небольшой части садов и т.д. Не маловажным фактором, влияющим на рост садов и виноградников, были погодные условия. Так, например, под влиянием различных негативных факторов к 1952 г. только фруктовых деревьев погибло 891 шт. Не стоит забывать и о том, что данные официальных отчётов не всегда полностью совпадали с реальной ситуаций на местах.